Maison de plain-pied
265 78e Rue E., Québec (Charlesbourg) G1H 1E1
655 000 $ CAD
MLS: 14418477
Courtier inscripteur
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 12 Pièces
- Année de construction
- 1956
- Superficie habitable
- 1 496 pi² (139,00 m²)
- Superficie du terrain
- 10 121 pi² (940,30 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Rénovations
- Cuisine (2018)
Électricité (2009)
Toit - revêtement (2013)
Salle de bains (2009) - Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 0.00 x 0.00 mètres
0 x 0 pieds
Addenda
LE LUXE, C'EST L'ESPACE. ICI, IL PREND TOUT SON SENS.
Et si le véritable luxe était simplement d'avoir suffisamment d'espace pour vivre à sa façon
Située au 265, 78e Rue Est, à Charlesbourg, cette propriété de plain-pied se distingue par ses 1
496 pi² au rez-de-chaussée, ses pièces généreuses, sa configuration fonctionnelle et les nombreuses améliorations
apportées au fil des années.
elle propose un cadre de vie où confort, luminosité et polyvalence se rencontrent.
UN REZ-DE-CHAUSSÉE OÙ CHACUN TROUVE SA PLACE
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses quatre chambres et sa salle de bains au rez-de-
chaussée, auxquelles s'ajoute une deuxième salle de bains au sous-sol.
Avec une superficie de 1 496 pi² sur un même niveau, cette configuration est particulièrement intéressante pour une
famille, notamment recomposée, ou pour un couple souhaitant profiter des avantages d'un plain-pied sans renoncer à
l'espace.
Les pièces principales offrent de belles dimensions et communiquent naturellement entre elles. Un corridor de
largeur appréciable assure une circulation fluide entre le séjour et les chambres.
Le séjour, situé en façade et orienté plein sud, bénéficie d'une généreuse fenestration favorisant l'apport de lumière
naturelle.
L'une des quatre chambres est actuellement aménagée en bureau, illustrant la polyvalence des espaces et leur
capacité à évoluer selon les besoins.
UNE CUISINE ACTUALISÉE ET CONVIVIALE
Rénovée vers 2018, la cuisine présente une esthétique intemporelle grâce à ses armoires de style Shaker blanches et
à ses comptoirs de granit noir.
Sa fenestration apporte une belle luminosité naturelle et permet d'apprécier la vue sur la cour arrière et la piscine
creusée et chauffée.
Le coin repas et la salle à manger adjacents créent un espace convivial, propice aux moments partagés.
UN SOUS-SOL AUX POSSIBILITÉS INTÉRESSANTES
Le sous-sol, partiellement aménagé, comprend une deuxième salle de bains, un vaste atelier ainsi que des espaces
supplémentaires pouvant répondre à différents besoins de rangement, de bricolage ou d'organisation.
Sa configuration offre également des possibilités d'aménagement à explorer, selon les besoins des futurs occupants et
sous réserve des vérifications techniques et réglementaires applicables.
UN TERRAIN QUI PROLONGE LES ESPACES DE VIE
Implantée sur un terrain d'environ 10 121 pi², la propriété bénéficie d'une cour arrière intime et ensoleillée.
L'aménagement extérieur comprend notamment :
* Une piscine creusée et chauffée, dont la thermopompe a été remplacée en 2024.
* Un espace repas extérieur.
* Des aménagements paysagers.
* Des arbres matures contribuant à l'intimité.
* Des espaces propices à la détente et aux rassemblements.
Un environnement où l'on peut profiter des beaux jours, recevoir famille et amis et apprécier pleinement les
avantages d'un terrain généreux.
UNE PROPRIÉTÉ ENTRETENUE ET AMÉLIORÉE
Plusieurs interventions ont été réalisées au fi
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Entrée indépendante - Salle de bains/salle d'eau
- Autre bain auto portant
Douche indépendante - Armoires
- Autre comptoir en granit
Polyester - Mode de chauffage
- Air soufflé
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Brique
Vinyle - Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Autre Toit permanent
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Clôturé
Paysager - Piscine
- Chauffée
Creusée - Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Appareils en location
- Autre Abri de toile
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Cour privée - Proximité
- Cegep
Garderie/CPE
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5.10x5.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.6x18.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 9.6x12.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 14.6x7.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 14.6x12.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 8.10x14.6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 13.2x9.8 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 14.7x9.10 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 7.8x12.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de jeux | 19x21 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Atelier | 32x21.7 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 9.9x13.11 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 3.11x7.9 P | Céramique |
Inclusions
Hotte / micro-onde luminaires Habillage de fenêtre et stores Équipements de piscine, aspirateur central et équipement
Exclusions
Effet personnel et mobilier des vendeurs, tous les vitraux Electro-ménager ( cuisinière , réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/ sécheuse ) robot de nettoyage de la piscine
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 204 000 $
- Bâtiment
- 198 000 $
- Total
- 402 000 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 3 582 $
- Taxes scolaires 2026
- 280 $
- Total
- 3 862 $
Photos de la propriété
265 78e Rue E., Québec (Charlesbourg) G1H 1E1 · MLS 14418477
