Un panorama qui change tout
Il y a des propriétés qu'on choisit pour leurs finis. Et il y en a d'autres qu'on choisit pour ce qu'elles donnent à voir, chaque matin, sans effort. Le 5885 rue St-Laurent, appartement 502, fait partie de cette seconde catégorie.
Au cinquième étage, orienté nord-ouest, ce condo capte la lumière de l'après-midi et offre un panorama sur le fleuve Saint-Laurent, la ville de Québec et le Château Frontenac. Un tableau vivant qui se renouvelle au fil des heures et des saisons, depuis votre salon, depuis votre balcon, depuis chez vous.
Certains emplacements ne s'expliquent pas. Ils se vivent.
Pour qui est ce condo, et pourquoi
Ce condo s'adresse à ceux qui ont choisi de simplifier leur quotidien sans renoncer à la qualité de vie. Professionnels à la recherche d'un pied-à-terre bien situé, propriétaires qui souhaitent réduire la superficie de leur résidence tout en conservant un emplacement distinctif : cette adresse répond à une vision précise du confort urbain.
Ici, on ne gère pas un terrain. On ne déneige pas une entrée. On profite. Le mode de vie clé-en-main que propose cette unité, c'est du temps retrouvé, une mobilité accrue et un quotidien ancré dans l'un des secteurs les plus vivants et les mieux situés de Lévis.
La vue, la tranquillité et l'emplacement constituent la véritable valeur de cette propriété. Tout le reste peut être personnalisé selon vos goûts.
Trois atouts qui font la différence
Une vue imprenable, depuis le salon jusqu'au balcon
Le salon baigné de lumière naturelle s'ouvre directement sur le balcon privé, prolongeant l'aire de vie vers l'extérieur. La vue sur le fleuve et le Château Frontenac n'est pas un bonus : c'est l'âme de cette unité. Peu de propriétés à ce prix offrent un tel panorama depuis un espace de vie aussi bien conçu.
Un plan flexible qui s'adapte à votre mode de vie
En plus de la chambre principale, équipée d'un meuble-vestiaire mural inclus, l'unité comprend un den polyvalent. Espace de travail à domicile, espace de lecture, chambre d'appoint ou pièce de détente : cet espace s'adapte à vos besoins actuels et futurs. La circulation entre les 9 pièces est fluide et l'utilisation des 84 m² (907 pi²) est efficace.
Un intérieur à personnaliser, une valeur déjà établie
La cuisine, la salle de bain et les revêtements de sol offrent une belle opportunité de personnalisation. Vous pourrez créer un intérieur cohérent avec votre style, tout en bénéficiant d'un emplacement et d'une vue que l'on ne peut tout simplement pas recréer. Le stationnement intérieur, l'espace de rangement privé et la climatisation complètent le tableau.
Un quartier à vivre, pas seulement à habiter
Le secteur qui entoure le 5885 rue St-Laurent est l'un des plus animés et des mieux dotés de Lévis. À moins de 250 mètres, les belvédères Henry-Caldwell et Marie-Rollet ainsi que la Terrasse du Chevalier-de-Lévis invitent à la promenade avec vue sur le fleuve. Le Parc du Capitaine-Bernier est tout aussi accessible à pied.
À quelques minutes de marche, on trouve une concentration remarquable de restaurants et de cafés : le Resto chez Wilson, Le petit Jalisco, L'Œil du dragon, le Restaurant Lévina, le Tambour Café, Aux P'tits Oignons et le Café la Mosaïque animent le quotidien sans qu'il soit nécessaire de prendre la voiture.
Pour les amateurs de culture, L'Anglicane, la Maison Alphonse-Desjardins, la Société historique Alphonse-Desjardins et le Lieu historique national du chantier A.C. Davie sont tous accessibles à pied. La Bibliothèque Pierre-Georges-Roy se trouve à moins de 700 mètres. Espace Metta, pour le bien-être et le sport, est à environ 400 mètres.
La piste cyclable longeant le fleuve est accessible directement depuis l'immeuble, idéale pour le vélo ou la marche. Plusieurs arrêts d'autobus (dont Anse Rhodes, à une vingtaine de mètres, et Station L'Anglicane, à environ 200 mètres) facilitent les déplacements. Un cégep et un hôpital se trouvent également à proximité. Et la traverse Lévis-Québec permet de rejoindre le Vieux-Québec sans voiture, en quelques minutes.
Les chiffres de la propriété
Prix demandé : 475 000 $
- Type : Appartement (copropriété)
- Superficie : 84 m² (907 pi²)
- Chambres : 2 (dont un den polyvalent)
- Salle de bain : 1
- Nombre de pièces : 9
- Étage : 5e, orientation nord-ouest
- Balcon privé
- Stationnement intérieur inclus
- Espace de rangement privé inclus
- Climatisation
Inclusions : Luminaire salle à manger, luminaire salle de bain, meuble rangement/vestiaire chambre principale.
Exclusions : Effets personnels du vendeur, mobilier, électroménagers, habillage de fenêtres.
Travaux récents à l'immeuble : Fenêtres (2014), revêtement de toit (2014).
Vous souhaitez visiter le 5885 rue St-Laurent, appartement 502, ou obtenir plus d'information ? Communiquez avec Marie Josée Bégin, courtier immobilier résidentiel de l'Équipe Bégin Demers, au 418 809-0408 ou visitez equipeimmobilierebegindemers.ca. Nous sommes là pour vous aider à comprendre la valeur réelle de cette propriété et à prendre une décision éclairée, en toute confiance.
Foire aux questions
Est-ce que le stationnement intérieur est inclus dans le prix de vente ?
Oui, un stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement privé sont inclus avec l'unité.
Le den peut-il être utilisé comme deuxième chambre ?
Le den est un espace polyvalent qui peut être aménagé en bureau à domicile, chambre d'appoint, espace de lecture ou pièce de détente, selon les besoins du prochain propriétaire.
Quels éléments sont à rénover ou à personnaliser ?
La cuisine, la salle de bain et les revêtements de sol peuvent être actualisés selon les goûts du prochain propriétaire. C'est une belle occasion de créer un intérieur entièrement à votre image, tout en bénéficiant d'un emplacement et d'une vue déjà exceptionnels.
Comment se déroule l'accès au Vieux-Québec depuis cette adresse ?
La traverse Lévis-Québec est accessible à proximité et permet de rejoindre le Vieux-Québec sans utiliser la voiture, en quelques minutes seulement.
Y a-t-il des frais de copropriété et que couvrent-ils ?
Les détails relatifs aux frais de copropriété (montant, couverture) sont disponibles sur demande auprès du courtier. Il est recommandé de consulter la déclaration de copropriété et les états financiers du syndicat avant de finaliser votre décision d'achat.
