Et si le véritable luxe était l'espace ?
Au 265, 78e Rue Est, à Charlesbourg, l'espace se vit au quotidien. Cette maison de plain-pied propose 139 m² sur un seul niveau, des pièces généreuses et une cour arrière où la piscine creusée et chauffée devient le centre des beaux jours.
Pour les familles qui veulent vivre à leur façon
Avec 4 chambres au rez-de-chaussée, cette propriété s'adresse aux familles qui cherchent de l'espace et de la souplesse, y compris une famille recomposée. Chacun y trouve sa place. L'une des chambres est d'ailleurs aménagée en bureau, preuve que les lieux évoluent avec vos besoins.
Un corridor de belle largeur relie le séjour aux chambres et rend la circulation fluide.
Une cuisine rénovée qui regarde la piscine
Rénovée vers 2018, la cuisine joue la carte de l'intemporel avec ses armoires de style Shaker blanches et ses comptoirs de granit noir. Ses fenêtres laissent entrer la lumière et ouvrent la vue sur la cour et la piscine. Le coin repas et la salle à manger adjacents invitent aux repas partagés.
Un séjour plein sud et un séjour dehors
Le séjour, en façade et orienté plein sud, profite d'une généreuse fenestration et de beaucoup de lumière naturelle.
Dehors, la cour est intime et ensoleillée : piscine creusée et chauffée (thermopompe remplacée en 2024), espace repas extérieur, aménagements paysagers et arbres matures pour l'intimité. Un terrain d'environ 940 m² pour recevoir famille et amis.
Le quartier Des Jésuites, au quotidien
Plusieurs services sont à proximité. Des arrêts d'autobus, dont le Terminus Charlesbourg (237 m) et la 76e Rue (250 m), sont tout près. Le Parc Moulin des Jésuites se trouve à 214 m, et le Terrain Gérard-Chiquette à 202 m.
Pour le café ou le repas, on trouve un Tim Hortons (166 m), un Mikes (177 m) et un St-Hubert (402 m). La Bibliothèque Paul-Aimé-Paiement est à 362 m. Côté études, le Cégep Limoilou (campus de Charlesbourg) est à 290 m et la Polyvalente de Charlesbourg à 687 m. Le Metro est à 787 m, soit à distance de marche.
Les chiffres et ce qui est inclus
La propriété est offerte à 655 000 $. Elle compte 12 pièces, 4 chambres et 2 salles de bain, sur un terrain de 940 m².
- Rénovations : cuisine (2018), électricité (2009), revêtement de toiture (2013), salle de bain (2009).
- Inclusions : hotte et micro-onde, luminaires, habillage de fenêtre et stores, équipements de piscine, aspirateur central.
- Exclusions : effets personnels et mobilier des vendeurs, tous les vitraux, électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), robot de nettoyage de la piscine.
Le sous-sol, partiellement aménagé, compte une deuxième salle de bain et un vaste atelier. D'autres possibilités d'aménagement pourraient s'explorer, sous réserve des vérifications techniques et réglementaires applicables.
Envie de voir l'espace de vos propres yeux ? Communiquez avec Jacques Demers, courtier immobilier résidentiel, au 418 999-7546 pour planifier une visite.
Foire aux questions
Combien de chambres compte la maison ?
Elle compte 4 chambres au rez-de-chaussée, dont une actuellement aménagée en bureau.
La piscine est-elle chauffée ?
Oui, il s'agit d'une piscine creusée et chauffée. Les équipements de piscine sont inclus, mais le robot de nettoyage est exclu.
Quels travaux ont été faits ?
La cuisine a été rénovée en 2018, le revêtement de toiture en 2013, et l'électricité et la salle de bain en 2009. La thermopompe de la piscine a été remplacée en 2024.
Le sous-sol peut-il être aménagé davantage ?
Il est partiellement aménagé et offre des possibilités, sous réserve des vérifications techniques et réglementaires applicables. Votre courtier peut vous guider dans ces démarches.
Y a-t-il du transport en commun à proximité ?
Oui, des arrêts, dont le Terminus Charlesbourg et la 76e Rue, sont à environ 240 à 260 m de la propriété.
